珠海特区报2月1日：业主与物管“同心”才气“偕行”
2021/2/1
□丁焕松
1月30日，香洲区梅华街道富华广场三期小区业委会团结珠海港富物业治理无限公司，在小区中央广场展开“牛气冲天迎新春、领红包”流动，为小区780多户业主发放近8万元红包。（《珠江晚报》1月31日02版）
人们已经抽象地用“冤家”来描述业主和物管的干系。比年来，业主与物管之间的纠纷习以为常，对簿公堂打讼事的也不少。但事无相对，理想中物管和业主“举案齐眉”的也有。像报道中的这家港富物管，在春节前把小区大众收益节余的一部门，拿出来给业主发红包，的确挺让不少人倾慕的。
一个治理有序的小区面前，肯定有一个“好管家”。一家优异物管，除了能按条约划定，保质保量提供干净、绿化、保安、维护等小区一样平常效劳外，还要和谐街道、派出所等内部社会干系，更要在事情中妥善处置好小区住民人际干系。港富物管能给业主发红包，也从正面阐明这家物管运营精彩、治理标准，只管这些钱是来自小区大众收益。反观那些平常效劳不到位，不活期宣布小区大众收益，乃至调用小区大众维修基金的物管，这才称得上是小区的“好管家”。
一个清闲协调的小区，天然也少不了业委会的介入。固然并不是一切建立业委会的小区，都可以施展应有作用，但总体来说，建立业委会，有助于增强对物管的监视，进步物业效劳治理程度，完成社区住民自治。固然，作为下层群众性自治构造，业委会不克不及“乱作为”，去滋扰物管正常运营；也不克不及“不作为”，对物管侵权的事睁一只眼闭一只眼。要像富华广场三期小区业委会一样，仔细当好发起者、和谐者、监视者的脚色，才气在小区治理中真正施展作用，让宽大业主满足。
业主与物管并非水火难容，实在单方有着配合长处。时下，业主与物管之以是纠纷不停，一个很主要的缘故原由便是两者之间信息不通明，缺乏需要的相同渠道。对此，业委会要施展本身劣势，代表业主增强与物管的相同和谐，维护好单方的正当权柄。一方面，要保证业主的知情权，催促物管活期讲述条约推行情形，宣布小区维修资金运用和业主共有部门谋划出入情形信息，杀青单方都承认的运用、分派方案；另一方面，也要推行本身职责，关于歹意不交纳物业治理费的业主，业委会异样也有催缴的任务。
物管给业主发红包，天然让小区业主喜悦。但业主稀奇是业委会也别忘了过年慰劳值守的物业员工，这既是情面，也是常理。在条约划定的框架下，在相互恭敬的根底上，单方设身处地，以情换情，多一份相同，多一份明白，才有能够把小区治理好、建立好。